As casas d'Giuanin

2014-09-30

Demolizioni e analisi Infraestrutture

A fine Maggio sono iniziati i lavori di ristrutturazione dell'appartamento.

Il progetto per questo appartamento ha voluto semplificare gli spazi esistenti e renderli flessibili, mantenendo il piú possibile la tipologia di origine.
Gli interventi strutturali sono stati solo due. 1ª. É stato aumentato lo spazio della cucina, eliminando una dispensa. 2ª É stato aumentato il vano che collega lo spazio del salotto con un stanza interna, ora sala da pranzo, per portare un pó di luce naturale.

I primi lavori sono state le demolizioni dei rivestimenti del bagno e cucina, rintracciare il percorso delle reti esistenti e la demolizione della dispensa.

Bagno

Cucina

Scarico e ventilazione Bagno

Porte e rivestimento pareti

Dispensa demolita

2014-05-21

# 2 _ APPARTAMENTO IN RUA ACTOR ISIDORO nº 9, 1º E

Il 2 di Giugno 2014 la Giuanin Lda aquista la sua seconda proprietá, un appartamento di abitazione unifamiliare inserito in un edificio a tre piani della fine degli anni 30 del novecento.
Il quartiere chiamato 'Bairro dos Actores' é stato pianificato negli anni 30 e realizzato in pieno regime salazarista.

Risulta di una politica espansionistica lungo l'importante asse dell'avenida Almirante Reis. Il regime ha espropriato i terreni, fatto i progetti e consegnato l'edificazione a promotori privati.

Il quartiere (Bairro) é caratterizzato da un disegno rigoroso e geometrico delle vie e degli isolati, inserito tra l'Avenida almirante Reis, la Piazza do Areeiro e il girdino momumentale della 'Fonte Luminosa'.

Gli edifici si caratterizzano per una coerenza architettonica e costruttiva. Costituiti generalmente con 4 piani, zoccolo in pietra, finestre e balconi con una metrica similare, strutture di pavimenti in legno e prime esperienze di solette in cemento armato nelle zone dei bagni e cucine.

LOCALIZZAZIONE

RILIEVO

IMMAGINI

2013-05-28

Sanitari e Rubinetti

Abbiamo montato oggi la maggior parte dei ribinetti e sanitari dei tre alloggi.
La mansarda e il primo piano sono completi mentre quello della coppia di anziani non avrá il rubinetto del lavastoviglie e gli accessori della doccia.
Ovviamente non ho scelto prodotti ne di prima ne di terza qualitá.
Le marche sono: Sanitana per i sanitari e Bruma per i rubinetti. All made in Portugal!
Spero che piacciano anche a voi:

Primo e secondo piano

Mansarda e Primo piano

Mansarda

Primo e Secondo piano

Rubinetto con convertitore: tutti e tre i piani.
Doccia: Mansarda e Primo piano

Su in alto sara collocato il braccio e il piatto doccia azionato dal convertitore del rubinetto.

Braccio e piatto doccia + tubo e 'telefono' doccia

Mobili Fissi della Mansarda

Sono stati fatti e montati i mobili fissi della Mansarda.
Questi mobili sono essenziali per definire chiaramente l'utilizzazione degli spazi.
La falegnameria che li ha prodotti e montati, ha fatto un ottimo lavoro.
Sono sostanzialmente quattro tipi di mobili:
1 - I pannelli che chiudono le parti inclinate della copertura, creano spazi utili di ripostiglio e chiarificano la geometria e lo spazio.
2 - Ls panca davanti alla finestra. Un utile appoggio a un tavolo da pranzo, un gradino di accesso alla Porta-finestra e al balcone, tre grandi cassettoni di grande utilitá.
3 - La struttura di pannelli e mobili di appoggio al letto matrimoniale. I tre pannelli centrali misurano 160 cm, la larghezza di un comodo letto. I moduli esterni sono mobiletti di appoggio con spazio per libri, interruttore per accendere i punti luce sui pannelli centrali e una presa elettrica per collegare telefoni e radio e ...
4 - I Mobiletti dei bagni.

Quasi tutti i pannelli si aprono.

Struttura pannelli

Pannelli

Valigia di un vero falegname

Montaggio pannelli

Casse dei mobili di appoggio al letto

Equipe

Montaggio mobili Bagni

A lavoro finito

Particolare Mobiletto di appoggio al letto - interrutture e presa

Quello che apre e che non apre

Potete vedre i pannelli laterali in continuazione con la dispensa della cucina e la panca con piano in legno massello e i cassettoni.

Pannelli sala - Tutto chiuso

Recupero Porte - Interne, Esterne e d'Entrata

Il recupero delle porte esistenti e le modifiche apportate per dotarle di nuove maniglie, cerniere e serrature, é stato un lavoro complicato, a cui abbiamo dedicato molto tempo e che ha richiesto molta attenzione ai particolari.

Si é diviso sostanzialmente in tre fasi:

La fase del recupero delle parti esistenti, sostituendo le parti rovinate, riempendo con la pasta di legno gli interstizi e, una volta seccata la pasta, lisciando le porte per prepararle alla pittura.
La fase in cui abbiamo dovuto aggiungere (in alcuni casi) delle parti nuove di legno e in cui abbiamo preparato le porte per ricevere le cerniere, le maniglie e le serrature. Nel tentativo di dotare certe porte di cerniere e maniglie integrate con lo stile delle proprie porte ho dovuto ricercare nel mercato i prodotti piú adeguati e non é stato un lavoro molto semplice. Oggi giorno anche questi prodotti sono abbastanza formattati e modernizzati ad uno stile direi internazionale.
La fase della pittura e della fornitura e montaggio dei vetri e dei legni di supporto ai vetri.

Trovare la parte mancante di questa cerniera a un prezzo giusto non é stato facile.

Montaggio di una serratura

Abbiamo dovuto aggiundere dei pannelli di legno alle porte esistenti del secondo piano e della mansarda per dotarle dello spessore nesessario per ricevere le serrature di sicurezza.

Nella foto il caso della porta del 2ª piano in ciu il pannello é stato ritagliato per incastrarsi nella geometria della porta originale.

Maniglia stile non internazionale.

Porte a vetri del secondo piano.

La porta d'entrata é stata recuperata sul posto, per ovvi motivi.

Le due porte esistenti che collegano sala e stanza del primo e secondo piano hanno avuto bisogno di nuove cerniere adattate al tipo di porta.

Montaggio dei vetri delle sovra-porte

In queste porte esistenti del primo piano, abbiano aggiunto delle parti in legno per pernettere la collocazione di serrature.

Pianerottolo del secondo piano.
Notare nel tetto il sensore di movimento e la lampada a Led, oltre l'ingombrante illuminazione di emergenza.

Porta recuperata e modificata dell'accesso alla mansarda.
Le maniglie sono ceramiche, integrate allo stile dell'epoca.

Tutte le porte d'accesso sono state dotate di serrature e cerniere di sicurezza.
In primo piano la serrarura con tre punti di chiusura, meccanismo di comando verticale.