As casas d'Giuanin

2016-04-27

#3 - Rua do Almada 14 - Rimozione interno

Posto alcune foto recenti dell'interno dell'edificio che giorno dopo giorno si sta mostrando, mettendo in evidenza tutte le patologie considerate e non considerate.

É un momento delicato e affascinante dei lavori.

#4 - Fase Lavori Aprile 2016

Posto le ultime foto dei lavori dell'appartamento.

I lavori piú impegnativi (alcuni non previsti inizialmente) sono stati eseguiti e ora cominciano quelli di finitura, come tetto falso, stucco di finitura, rivestimenti bagni, rivestimenti pavimenti, montaggio cucina, collocazione finestre, collocazione di prese e interrutturi e luci, collocazione di maniglie vetri e specchi, pitture, verniciature, etc.

SALA 1

CUCINA

CLOSED

CORRIDOIO

STANZA 1

SALA 2

STANZA 2

SALA 2

STANZA 3

DETTAGLIO

2016-02-17

#4 - Appartamento Rua Barão Sabrosa

A inizio 2016 abbiamo aquistato un appartamento in un edificio degli anni 30' nel quartiere di Arroios. In una via, la Barão Sabrosa, vicino ad un giardino e a pochi metri da una via con molto commercio, la Morais Soares. Il metro di Arroios dista circa 10 minuti a piedi.

Localizzazione

L'edificio dalla elegante facciata é di 4 piani, un appartamento per piano. Ha una comoda scala e un lucernaio centrale.

Facciata

L'appartamento ha circa 120 mq, ha tre stanze, due soggiorni, una grande cucina, un grande bagno, un balcone e uno sgabuzzino spazioso. L'appartamento ha una altezza di oltre 3 metri.

Pianta Existente

Stanza

Cucina

Balcone

Il progetto prevede riadattare l'appartamento alle esigenze di una "famiglia tipo" con due o tre figli o ad un'investitore che pretende affittare le stanze a studenti.

L'intervento limitá le modifiche strutturali, beneficiando il piú possibile le caratteristiche della tipologia di origine. É introdotto un secondo bagno e aperto un passaggio tra la cucina e il soggiorno, favorendo la libera circolazione tra cucina, soggiorno e balcone.

Dal punto di vista infra-strutturale (acque-scarichi, elettricitá, gas, riscaldamento) e termico/acustico l'appartamento é recuperato integralmente.

Proposta Architettura

Proposta Commerciale

2015-05-24

#3_CONSEGNA PROGETTO 7 MAGGIO 2015

Il 7 Maggio é stato consegnato il progetto di architettura (Licenciamento) al Comune di Lisbona.
Ci tocca ora aspettare l'iter di approvazioni.

Informazione obbligatoria di consegna del progetto

2015-03-26

Proposta preliminare

DUPLEX 1

DUPLEX 2

SEZIONE

PROSPETTO

#3 _ EDIFICIO IN RUA DO ALMADA 14 / 16 _ "SLIDE OF POLENTA"

La terza operazione di recupero della GIUANIN.

Un edificio in rovina in Rua do Almada 14/16, esattamente contiguo al giá recuperato di Rua do Almada 12.

Ricordo che la zona é quella del Bairro della "BICA" vicinissimo al Miradouro dell'"Adamastor", tra i quartieri del Chiado, Bairro Alto e Bairro di Santa Catarina, nel cuore del centro storico di Lisbona esattamente sulla collina che termina nel giardino del "Principe Real".

Questo edificio é stato soprannominato "Fetta di Polenta" per le sue ridottissime proporzioni nonostante i suoi (in progetto) 4 piani.
La larghezza della facciata misura 3,10 metri e malgrado ció ha due numeri civici il 14 eil 16.
Questo fatto lo si deve proprio alla ridotta facciata e alla necessitá di servire in origine solo il piano terra e il primo piano, direttamente dalla strada.
Sucessivamente sara stato costruito un secondo piano, visibile dal diverso trattamento della finestra sulla facciata.

Con una área perimetrale di circa 20 m é risultata chiara l'impossibilitá di mantenere un appartamento per piano.
La soluzione piú logica é sembrata quella di proporre due appartamenti duplex su 4 piani.
É possibile cosí continuare a utilizzare le due entrate degli appartamenti direttamente dalla strada e approfittare l'altezza introducento un piano mansarda.