Facciata Dicembre 2012

Pubblico alcune foto della facciata.
Per considerarla conclusa manca la ringhiera del balconcino della mansarda e le porte di entrata.

Panoramica

Angolo

Rua do Almada

Travessa da Portuguesa

Rivestimenti Bagni

Tra il mese di Ottobre e Novembre abbiamo collocato tutti i rivestimenti nei pavimenti e nelle pareti dei 3 bagni dei piani abitazionali.

Le scelte sono cadute sui materiali piú tradizionali dell'architettura portoghese e di Lisbona, la pietra 'lioz' (oggetto della mia tesi di laurea) per pavimenti, zoccoli, piani cucina e piani bagni, e l' 'azulejo' 10x10cm con una tonalitá bianco avorio per parte delle pareti. Il resto delle pareti é composto da stucco e specchi.

Pavimento Mansarda, zona cucina

Bagno Mansarda 1

Bagno Mansarda 2

Bagno Mansarda 3

Bagno Mansarda 4 (doccia in pietra)

Bagno Mansarda 5

Bagno Mansarda 6

Primo piano 1

Primo piano 2

Primo piano 3

Primo piano 4

Primo piano 5

Primo piano 6

Secondo piano 1

Secondo piano 2

Stucco !

A fine novembre é entrata la coppia di stuccatori per stuccare tutte le pareti interne del 1º, 2º e mansarda, con l'eccezzione delle pareti in carton-gesso.

Rui e ...... hanno fatto un lavoro molto professionale rinforzando tutti gli angoli con profili in PVC.

In questo momento (10 dicembre) sono tornati e stanno stuccando il vano scala. Sempre durante questa settimana collocheranno anche tutte le cornici in gesso tra le pareti e i tetti.

Equipe

All'opera, passando l'ultima argamassa fine

Rui

Risultaro nella zona della stanza da letto

Zona cucina 1º Piano

Nuove Finestre in legno massello

Sempre a Novembre sono state fornite e montate tutte le finestre delle facciate dell'adificio.

Sono finestre di ottima qualitá in legno massello esotico (Legno di Cambala) prodotte da una falegnameria chiamata ACatedral.

Sono dotate di un profilo e delle guarnizioni che assicurano un ottimo isolamento. Sono fornite di cerniere e maniglie in acciaio che permettono l'apertura a foglia e a 'vasistas'.

La finestra del sopra-scala della mansarda é dotata di un motore elettico comandato da un interruttore, dovuto all'altezza eccessiva dal pianerottolo.

Le finestre hanno doppiovetro, sono bianche e hanno delle divisioni in legno a imitare le originali. Il comune ci ha obbligato a dipingere di verde bottiglia l'infisso esterno.

Dall'interno

Vitor nel mirino del suo laser

Dall'esterno

Porta-finestra della mansarda

Finestra sopra-scala e finestrella per accesso al tetto

Ricostruzione Scala

Durante parte del mese di Novembre il falegname Fernando dell'impresa Arima ha ricostruito con maestria i gradini di abete massello di tutta la scala dell'edificio.
In seguito Cristovão l'ha protetta con del cartone.

Fernando

Accesso alla mansarda

Protezione scala

REHABITA - Comunicazione del Comune

Ciao cari,
Pubblico alcune informazioni per poter essere al corrente prima di ritrovarci.

il 12 Novembre il Comune ha spedito una lettera ufficiale a tutti i processi Rehabita per informare sullo stato del programma Rehabita.
Ricordo che in questo momento il nostro processo ha passato tutte le fasi processuali tecniche ed é fermo, insieme a molti altri, nel dipartimento comunale che assegna i montanti disponibili. Questo diparimento si chiama cabimento.
Ricordo anche che del valore che ci spetterebbe il comune dovrebbe pagarne il 40% e l'IHRU il 60%.

Pubblico e traduco:

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Relativamente alla richiesta di compartecipazione finanziaria per esecuzione lavori di conservazione, sotto il programma Rehabita, col º 12/RA/10, informiamo che i programmi di conpartecipazione contano con l'intervento del comune e dell' IHRU (Istituto de Habitação e Reabilitação Urbana, dipendente dal ministero dell'aconomia), e l'entitá che approva in definitivo é questa ultima.

Cosi, a causa dei limiti finanziari che, sia il municipio sia l'IHRU stanno attraversando, non disponiamo del montante che permetterebbe coprire il valore (ricordo: 116 mila euro) e di conseguenza approvare la richiesta di compartecipazione e rimettere il rpocesso all'IHRU per approvazione finale.

Anche se fosse possibile ora, da parte del comune,  cabimentare il valore relativao alla nostra conpartecipazone, é sicuro che l'IHRU ha spedito recentemente varie informazioni ai vari processi gia in suo possesso informado dei limiti finanziari che gli inpediscono di approvare i processi, MANTENENDO COMUNQUE L'ASPETTATIVA A BREVE TERMINE DI RIUSCIRE A OLTREPASSARE LA SITUAZIONE, RICOMINCIANDO COSÍ L'APPOGGIO AGLI INTERVENTI DI RIABILITAZIONE.

Infine, ricordiamo che l'Assessore Manuel Salgado (il mio capo per 10 anni), a chiesto all'IHRU chiarimenti e orientazioni relativamente, non solo ai processi pendenti (il nostro é pendente al comune), ma anche alle nuove richieste che continuano ad arrivare per cercare di minimizzare gli impatti che i riferiti limiti finanziari stanno provocando.

In risposta l'IHRU informó che STA CERCANDO CON TUTTE LE FORZE DI ASSICURARE I MEZZI FINANZIARI PER DARE SEQUENZA AGLI APPOGGI.

Detto ció, e NON ESISTENDO PER ORA FORMA PER GARANTIRE CHE I PROCESSI IN CORSO SIANO APPROVATI OTTENENDO LA COMPARTECIPAZIONE PREVISTA, NON PUÓ IL MUNICIPIO LASCIARE DI DARE QUESTI CHIARIMENTI PER NON FOMENTARE ASPETTATIVE CHE POTREBBERO ESSERE DESILLUDITE CON LE DIRETTIVE CHE POTREBBERO ARRIVARE IN QUALUNQUE MOMENTO.

É TUTTO QUELLO CHE CI É POSSIBILE INFORMARE PER ORA.

Interno Mansarda: Carton-gesso

Di tutti i piani quello della mansarda é stato quelo che ha dato piú lavoro alla 'equipe' dei cartongessisti che questa volta é stata sostituita da Carlos e Ricardo per indisponibilitá di Rui e Sé.
Ho deciso infine di appofittare l'altezza utile nella zona degli abbaini per proiettare verso l'alto spazialmente la mansarda, utilizzando per questo unn tetto a quattro falde asimmetriche che corrisponde a un volume prismatico. Decisione dubbia ma decisa. Le alternative sarebbero state lasciare tutto il tetto alla stessa altezza o fare un tetto a quattro falde simmetriche nella zona degli abbaini.
Il resto delle decisioni riguardanti alle pareti ve le spiegheró in Italia tra poco.

Studio di cantiere.

Abbaini

Bagno

Prisma

Scala

Interno Mansarda: Isolamenti e Reti

Ho cercato di isolare termicamente (esterne) e acusticamente (interne) tutte le pareti della mansarda con pannelli di lana di vetro e tele termiche, tentando occupare il minimo di spazio possibile.
Come nei piani inferiori sono entrate le squadre delle reti di infrastrutture (elettrica, telecominicazioni, acque, scarichi e ventilazione) per strutturare le pareti prima delle finiture.

Infrastrutture nella zona del bagno.

Reti elettriche collocate dopo prima placca di cartongesso. Al fondo la parete in gesso della stanza con dietro la tela termica argentata.

Km di tubi elettrici e di telecomunicazioni da far passare in spazi stretti.

Lana di vetro nella zona del cordolo per evitare ponte-termica.

Reti elettriche di acque e scarichi nella parete della cucina.

Le pareti del bagno sono state tutte isolate acusticamente.

Strutture per sospendere il gabinetto e il bidé  + rubinetto doccia.